提前终止租赁合同赔偿法律规定是啥

1.提前终止租赁合同构成违约的，赔偿按合同约定和法律规定处理。合同约定违约金的，违约方需按约支付。若违约金低于或过分高于损失，当事人可请求调整。
2.合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。
3.因不可抗力等不可归责双方的事由提前终止，通常无需赔偿，但要及时通知对方并提供证明。
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结论：
提前终止租赁合同的赔偿，依是否违约及合同约定、法律规定处理，违约按约定或赔偿损失，不可归责事由提前终止一般无需赔偿。
法律解析：
当提前终止租赁合同构成违约时，若合同约定了违约金，违约方需按约定支付。若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。而因不可抗力等不可归责于双方的事由提前终止合同，通常无需赔偿，但要及时通知对方并提供证明。如果在租赁合同提前终止赔偿问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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提前终止租赁合同的赔偿问题需根据不同情况处理。若属违约，赔偿按合同约定和法律规定执行。合同约定违约金的，违约方按约定支付，若违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。

若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后的可得利益，不过不得超过违约方订立合同时可预见的损失范围。

因不可抗力等不可归责于双方的事由提前终止，通常无需赔偿，但要及时通知对方并提供证明。

建议在签订租赁合同时明确违约金条款，以避免纠纷。遇到纠纷时，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当提前终止租赁合同构成违约时，若合同中明确约定了违约金，违约方需按照约定支付。不过，若约定的违约金与实际造成的损失不符，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。当约定违约金低于损失时可请求增加，过分高于损失时可请求适当减少。
（2）要是合同未约定违约金，违约方就要赔偿守约方的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由提前终止合同时，一般不用赔偿，但要及时通知对方并提供相关证明。

提醒：提前终止租赁合同情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约金的，违约方按约定支付违约金。若违约金低于造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求增加；过分高于造成的损失，可请求适当减少。

（二）合同未约定违约金的，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由提前终止的，一般无需赔偿，但要及时通知对方并提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。