继承房卖了怎么交税

继承的房产再出售，需缴纳以下税费：
1. 个人所得税：若继承房产后满五年且是继承人家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，适用20%税率缴纳。比如房屋原值50万，转让收入100万，税金等10万，应纳税所得额为1005010 = 40万，个税为40×20% = 8万。
2. 增值税：继承的房产满两年再转让，免征增值税；不满两年转让，按5%征收率计算缴纳增值税。如转让价100万，增值税为100÷(1+5%)×5%≈4.76万。
3. 印花税：按照房产转让合同金额的万分之五缴纳。转让100万房产，印花税为100×0.05% = 500元。
4. 契税：由承受方缴纳。一般按3% 5%税率，具体税率由当地规定。若买方购买100万房产，契税可能为100×3% = 3万。
不同地区税收政策可能有差异，建议在房产交易前详细咨询当地税务机关，确保准确纳税。
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关于继承房卖了怎么交税的问题,骆律师从法律角度分析如下：
继承房再出售交税情况如下：
1. 个人所得税：
若该房产继承后满五年且是继承人家庭唯一住房，免征个人所得税。
否则，需缴纳个人所得税，税率为房产增值部分的20%。计算增值部分时，用房屋出售价格减去房屋取得成本（继承时房屋的价值等）。比如继承时房屋价值50万，出售时80万，增值30万，若不符合免税条件，可能需缴纳30万×20% = 6万的个人所得税。
2. 增值税：
继承的房产不满两年就出售，要缴纳增值税，税率一般为5%左右（视当地政策而定），同时可能还有附加税费。比如房屋售价100万，增值税可能是100万×5% = 5万，附加税费可能是增值税的一定比例，如12%左右，那附加税费就是5万×12% = 0.6万。
若继承的房产满两年，一般免征增值税。
3. 印花税：
按照房屋买卖合同金额的一定比例缴纳，税率通常较低，如万分之五等。例如合同金额200万，印花税可能是200万×0.05% = 1000元。
不同地区在税收政策执行上可能存在差异，具体交税情况建议咨询当地税务部门或专业房产律师，以确保准确履行纳税义务。
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1. 增值税：个人转让继承的住房，满2年免征增值税。不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证等，按转让所得的20%计征。不能提供完整准确房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征收。但如果是满五唯一的继承房屋，免征个人所得税。
3. 印花税：按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。
4. 契税：由承受方缴纳。根据房屋面积等情况，税率一般在1% 3%。
例如，继承房屋不满2年卖掉，成交价100万，增值税需缴纳100÷(1 + 5%)×5%≈4.76万元；若符合满五唯一免个税；印花税为100×0.05% = 0.05万元；契税按1%算则为1万元（假设买方情况适用此税率）。具体税费依实际情况计算。
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继承所得的房屋进行售卖时，交税情况如下：
若继承房产后不满五年即进行交易，需缴纳个人所得税。该税通常按房屋增值部分的20%来征收，也就是用房屋卖出的价格减去当初继承时房屋的价值，所得差额乘以20%。比如继承时房屋价值50万，卖出100万，增值50万，那就需缴纳10万元个人所得税。
同时，还可能涉及增值税。一般按照房屋售价的5%左右缴纳，若房屋购买满两年再售卖，可免征增值税。例如售价100万，增值税可能就是5万元左右（具体依实际税率）。
另外，还有印花税，通常按房屋交易金额的万分之五收取，100万的交易额，印花税为500元。
土地增值税方面，如果是普通住宅，一般暂免征收；若是非普通住宅，则需按规定缴纳。
在进行继承房屋售卖时，务必准确计算并及时缴纳各项税费，避免因税费问题产生纠纷或面临处罚。要严格按照税法规定，如实申报交易情况，确保交税流程合法合规。