婚前男女一起买房离婚怎样分

1.婚前男女一起买房，离婚时分割方式因房产证登记情况而异。若房产证登记双方名字，房屋属共同财产，有约定按约定分割，无约定则法院会综合出资、贡献等因素判决。
2.若登记一方名字，若双方共同出资且能证明共同购房意思，按共同财产处理；出资方以结婚为目的购房登记对方名下，未结婚或结婚时间短就离婚，出资方可主张返还出资份额。
3.若一方支付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但共同还贷及增值部分属共同财产，产权登记方需对另一方补偿。

建议在婚前买房时，明确双方出资比例和产权归属并签订协议。保留好出资凭证，避免日后分割产生纠纷。如遇复杂情况，可咨询专业律师获取法律帮助。
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法律分析：
（1）房产证登记双方名字时，该房屋属于共同财产。分割时优先按照双方约定处理，若没有约定，法院会综合考虑出资、贡献等多种因素进行判决。
（2）房产证登记一方名字时，若双方共同出资且能证明有共同购房的意思，房屋按共同财产处理。
（3）出资方以结婚为目的购房并登记在对方名下，若未结婚或者结婚时间短就离婚，出资方可以主张返还出资份额。
（4）若一方支付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但共同还贷及增值部分属于共同财产，产权登记方需要对另一方进行补偿。

提醒：婚前共同买房情况复杂，建议签订书面协议明确各自权益。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）房产证登记双方名字时，夫妻双方可先自行协商约定分割方式。若无法达成约定，向法院起诉时应准备好购房出资凭证等材料，证明自己的出资和贡献情况，以便法院合理判决。
（二）房产证登记一方名字，若双方共同出资且能证明是共同购房意思，要保存好出资证明、聊天记录等能体现共同购房意愿的证据，按共同财产进行分割。
（三）出资方以结婚为目的购房登记对方名下，若未结婚或结婚时间短就离婚，出资方要及时收集购房出资的银行转账记录等证据，主张返还出资份额。
（四）一方支付首付，婚后共同还贷的，非产权登记方要留存好共同还贷的记录，离婚时可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.房产证登记双方名字，该房屋属共同财产。分割时有约定按约定，没约定则结合出资、贡献等因素，由法院判决。

2.登记一方名字，若双方共同出资且能证明是共同购房，按共同财产处理；出资方为结婚将房登记对方名下，未结婚或结婚不久就离婚，出资方可要求返还出资份额。

3.一方付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。
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结论：
婚前男女一起买房，离婚时房产证登记双方名字，按约定分割，无约定法院考虑出资等因素判决；登记一方名字，共同出资且有共同购房意思按共同财产处理，出资方以结婚为目的登记对方名下，未结婚或短时间离婚可主张返还出资份额，一方首付婚后共同还贷，房屋归登记方，共同还贷及增值部分为共同财产，登记方补偿另一方。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系中的财产权益受法律保护。房产证登记双方名字，表明双方对房屋有共同的权益，分割时尊重约定，无约定则综合各种因素判决，保障双方合理权益。登记一方名字时，考量出资情况和购房意图，体现了法律对当事人真实意思和财产投入的重视。对于一方首付婚后共同还贷的情况，明确房屋归属及共同财产范围和补偿方式，合理平衡了双方利益。如果在婚前购房及离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。