买到了商品房想退房怎么办

法律分析：
（1）当开发商出现违约行为，像逾期交房超期、房屋质量影响居住使用等，购房者有解除合同退房的权利。根据法律规定，开发商需承担违约责任并赔偿购房者损失，这保障了购房者的合法权益。
（2）若因购房者自身原因想退房，在合同无特殊约定时，属于购房者违约。这种情况下，若与开发商协商一致可退房，但要承担违约金。若协商不成，开发商有权拒绝，购房者强行退房会面临法律诉讼。

提醒：
退房时要仔细确认退房原因与合同约定。开发商违约退房可积极维权，自身原因退房需谨慎，有疑问可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）开发商违约情形：若开发商逾期交房超期限、房屋质量不合格影响居住使用等，购房者查看合同约定，按约定程序通知开发商解除合同退房，并要求其承担违约责任、赔偿损失。

（二）购房者自身原因：先看合同有无特别约定，无约定时与开发商协商退房。协商一致可退，但可能付违约金；协商不成，强行退房开发商可能起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若开发商违约，像逾期交房超期限、房屋质量差影响居住等，购房者可按合同或法律规定解约退房，还能让开发商担责赔偿。

2.要是购房者自身原因想退房，没特别约定时算违约。可与开发商协商，协商一致能退房，但可能付违约金。协商不成，开发商可拒绝，强行退或涉法律诉讼。

3.退房前，先确认原因和合同约定，再行动。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买到商品房想退房，要依不同情形处理，开发商违约时购房者可解约退房并索赔，自身原因退房可能需承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现逾期交房超期、房屋质量不合格影响居住等违约行为，购房者有权按合同约定或法律规定解除合同退房，同时可要求开发商担责并赔偿损失。若因购房者自身原因退房，且合同无特别约定，这属于购房者违约。此时需与开发商协商，协商一致可退房但可能付违约金；协商不成，开发商可拒绝，购房者强行退房可能涉诉。建议在面临退房问题时，仔细确认退房原因和合同约定，再行动。若对退房相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买到商品房想退房，要按不同情形处理。若开发商违约，如逾期交房超期限、房屋质量不合格影响居住等，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若因自身原因退房，在合同无特别约定时属购房者违约。

相应解决措施和建议如下：
1.若开发商违约，购房者应及时收集开发商违约的证据，如逾期交房的通知、房屋质量问题的检测报告等，按合同约定或法律规定的程序提出退房要求，并积极协商赔偿事宜。
2.因自身原因想退房，购房者应主动与开发商沟通，诚恳说明情况，争取协商一致退房，提前了解可能承担的违约金数额。若协商不成，不要强行退房，可咨询律师，评估法律风险。