针对问题：购买二手房规避陷阱

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需要根据案件具体案情分析
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确认房主身份的真实性和房屋产权的合法性，避免购买“问题房”。签订合同时，应明确约定付款方式、房屋交付时间、违约责任等重要事项，避免出现纠纷。了解周边房价，确认房屋出售的合理性和急迫感，可能房屋存在其他问题或抵押等情况。慎重选择中介，选择信誉好的中介机构，避免信息不对称和权益受损。认真审核房主的身份和资格，避免购买“黑房”。仔细阅读合同条款，避免出现口头承诺未纳入合同。及时办理房屋过户手续，避免过户延期或被拒绝。在交易过程中遇到问题，要保持冷静，不要轻易妥协对方的非合理要求。
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二手房常见问题，户口问题，学籍问题，质量问题，抵押问题，具体情况具体分析我是从业二十多年律所主任可以跟我私聊
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