中介答应的差价会补吗

平阳律师 2025-05-08
1.中介是否补差价要依据具体情形判断。若合同明确约定差价补偿条款且条件达成,中介应依约补偿,否则可追究其违约责任,要求补偿差价与承担赔偿。
2.无书面合同约定,但聊天记录、录音等能证明中介承诺补差价,可视作口头协议,能凭此要求中介补偿。
3.既无书面约定又无有效证据证明中介承诺补差价,要求补差价难获法律支持。
针对以上情况,建议先与中介友好协商。若协商无果,有证据可证明约定的,可考虑通过诉讼途径解决;缺乏证据的,需先收集能证明中介承诺补差价的相关证据,再视情况决定是否采取法律手段。
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法律分析:
(1)当中介与当事人签订的合同明确规定了差价补偿条款,并且当事人达到相关条件时,中介必须依照合同约定进行差价补偿。若中介不履行该义务,当事人有权追究其违约责任,要求补偿差价并承担相应赔偿。
(2)若没有书面合同约定补差价事宜,但存在聊天记录、录音等证据,能证明中介曾作出补差价的承诺,那么这些可被视为口头协议,当事人能凭借此类证据要求中介补偿。
(3)若既没有书面约定,又没有有效证据证明中介承诺补差价,当事人要求中介补差价很难得到法律支持。遇到这种情况,建议先与中介友好协商,若协商无果,可收集证据考虑通过诉讼解决。

提醒:签订合同要明确补差价条款,没有合同需保留好能证明承诺的证据,协商不成及时咨询以通过法律途径维权。
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(一)若合同中有差价补偿条款且满足条件,中介不补偿可追究违约责任,要求补偿差价与承担赔偿。这需要保留好合同作为关键证据。
(二)没有书面合同,但有聊天记录、录音等证据证明中介承诺补差价,可视为口头协议,凭借这些证据要求中介补偿。
(三)既无书面约定也无有效证据,补差价难获法律支持,先和中介友好协商,协商不成收集证据考虑诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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1.若与中介签订的合同有差价补偿条款,且符合条件,中介应补偿差价。若不履行,可追究违约责任要求补偿及赔偿。

2.无书面合同,但聊天记录、录音等能证明中介承诺补差价,可视作口头协议,凭证据可要求补偿。

3.既无书面约定,又无有效证据,补差价诉求难获法律支持。建议先协商,协商不成可收集证据诉讼解决。
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结论:中介是否补差价取决于合同约定和证据情况,有约定或有效证据支持可要求补偿,否则较难获法律支持。
法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。若与中介签订的合同明确有差价补偿条款,且满足条件,中介不履行就构成违约,需承担违约责任,补偿差价并赔偿损失。即便没有书面合同,聊天记录、录音等能证明中介承诺补差价,也可视作达成口头协议,可据此要求补偿。若既无书面约定又无有效证据,诉求很难得到法律支持。遇到此类问题,建议先与中介友好协商,协商不成可收集证据通过诉讼解决。若对中介补差价问题仍有疑问,可向专业法律人士咨询。
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