房屋租赁合同无效有什么后果

结论：
房屋租赁合同无效后，承租人要返还符合正常使用状态的房屋，有损坏需修复；要参照租金标准支付房屋占有使用费；有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
法律解析：
依据民法典，合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以承租人要返还租赁房屋，并且要保证房屋是正常使用后的状态，若有损坏需承担修复责任。同时，虽然合同无效，但承租人实际使用了房屋，就应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。对于合同无效的过错认定，如果一方存在过错，就要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，就按照各自过错程度承担相应责任。例如出租人隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，需赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋有问题仍承租，也需自行承担部分损失。如果您在房屋租赁过程中遇到合同无效相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租赁物返还：合同无效后，承租人要返还房屋，且房屋应保持正常使用后的状态。若有损坏，承租人负责修复。
2.占有使用费：即便合同无效，只要承租人使用了房屋，就得参照约定租金标准支付占有使用费。
3.损失赔偿：有过错的一方要赔偿对方损失。双方都有错，就各自担责。如出租人隐瞒手续问题，要赔承租人装修损失；承租人明知有问题仍租，也得自担部分损失。
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1.房屋租赁合同无效后，会在租赁物返还、费用支付和损失赔偿三方面产生后果。承租人需返还符合正常使用状态的房屋，若房屋损坏要承担修复责任。
2.即使合同无效，承租人实际使用房屋就应参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。
3.对于合同无效有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋有问题仍承租，需自行承担部分损失。

建议承租人返还房屋前做好清理和修复工作，按约定支付占有使用费。出租人和承租人签约前都应充分了解房屋情况，避免因自身过错导致合同无效和损失。
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法律分析：
（1）租赁物返还方面，承租人有义务返还房屋，且返还的房屋需处于正常使用后的状态。若房屋出现损坏情况，承租人要负责修复。
（2）租金支付上，即便租赁合同无效，鉴于承租人实际使用了房屋，需参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。
（3）在赔偿损失方面，有过错的一方要对对方因合同无效遭受的损失进行赔偿。若双方都有过错，各自承担相应责任。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋有问题仍承租，也需自行承担部分损失。

提醒：签订房屋租赁合同时，双方要核实房屋情况。若合同被认定无效，应及时协商处理后续事宜，复杂情况建议咨询专业人士。
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（一）租赁物方面，承租人要返还符合正常使用后状态的房屋，若房屋损坏需承担修复责任。
（二）租金方面，即便合同无效，承租人实际使用房屋的，需参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。
（三）过错赔偿方面，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋问题仍承租，自行承担部分损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。