已拆迁的房屋还能出租么

1.已拆迁房屋不能出租。房屋拆迁后物理形态消失，不具备正常使用和居住条件，不符合《民法典》对租赁合同中租赁物的要求。从法律层面，租赁基于对特定物使用收益，已拆迁房屋失去该属性。
2.若出租已拆迁房屋，租赁合同目的无法达成，承租人不能正常使用房屋，出租方构成根本违约，需担责并赔偿承租人损失。
3.建议出租方不将已拆迁房屋对外出租，避免法律风险。一旦出现此类出租情况，出租方应及时与承租人沟通解除合同，并主动承担违约责任以减少损失。若产生纠纷，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）已拆迁房屋因物理形态消失，不具备正常使用和居住条件，不符合民法典规定的租赁合同中租赁物基本要求。

（2）租赁是为对特定物使用收益，已拆迁房屋丧失该属性，若出租会使租赁合同目的无法达成。

（3）出租已拆迁房屋，出租方可能构成根本违约，要承担违约责任并赔偿承租人损失。

提醒：出租方切勿出租已拆迁房屋，否则面临法律风险；若遇到相关复杂案情，建议咨询专业分析。
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（一）出租方应明确已拆迁房屋不能出租，不将此类房屋列入出租范围，避免产生后续法律纠纷。
（二）若已存在将已拆迁房屋出租的情况，出租方应主动与承租人沟通协商，解除租赁合同，并按照合同约定或法律规定赔偿承租人损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。已拆迁房屋不具备符合约定用途的条件，若出租则违反此规定。
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1.已拆迁房屋不可出租，因为其物理形态已消失，不具备正常使用和居住条件，不符合《民法典》对租赁物的要求。

2.租赁是为了使用收益特定物，已拆迁房屋无此属性，出租会使合同目的无法达成。

3.出租已拆迁房屋，出租方可能构成根本违约，要担责赔偿承租人损失，所以别租，否则有法律风险。
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结论：
已拆迁的房屋不能出租，出租方将其对外出租会面临法律风险。
法律解析：
依据《民法典》，租赁合同中的租赁物需具备可供正常使用和居住的基本条件。已拆迁房屋物理形态不复存在，失去了可供使用收益的属性，不符合租赁物要求。出租已拆迁房屋会致使租赁合同目的无法达成，承租人无法正常使用房屋，此时出租方构成根本违约，要承担违约责任并赔偿承租人损失。所以，出租方不应将已拆迁房屋对外出租。如果您在房屋租赁方面遇到类似疑惑或其他法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。