如果我目前在中山中山西地区，请问一下平房邻居盖房子导致我房子地基下沉，房屋开裂

从法律角度看，提起诉讼前，你应准备以下材料：1. 房屋开裂的专业鉴定报告，作为侵权事实的依据；2. 房屋受损前后的照片、视频等证明材料；3. 与邻居协商的记录或书面材料，证明已尝试和解；4. 个人身份证明及房屋产权证明。准备好这些材料后，可向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害并赔偿损失。
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如果邻居同意赔偿，双方可以协商明确赔偿的具体方式和金额。具体操作如下：1. 可以协商由邻居负责修缮房屋至原状，或者2. 协商确定一个合理的现金赔偿金额。无论哪种方式，都应签订书面协议，确保双方权益得到保障。
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在确定房屋开裂原因是否为邻居建房导致的问题上，不能仅凭主观判断，而需要找专业的机构进行鉴定，以确保结果的权威性。根据《民法典》的相关规定，侵权责任的认定需要基于明确的事实依据。因此，如果未经过专业鉴定，直接要求对方赔偿可能会缺乏法律依据，导致维权困难。所以，即使你怀疑是邻居建房导致的开裂，也应先进行专业鉴定，再依据鉴定结果来主张权益。