住房质量问题应对措施

在面对住房质量问题时，作为房产的一方，可以采取以下措施来维护自己的合法权益：首先，应当及时进行房屋检验，并记录下所有存在的问题。如果在竣工验收期间发现问题，可要求开发商或建设单位进行整改；如果在质保期内出现质量问题，也可以依据合同约定要求整改。其次，可以通过法律途径维权，例如向房地产管理部门投诉，或直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。在诉讼过程中，可以依据相关证据，如房屋验收记录、质量检测报告等，证明开发商或建设单位的责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百八十条，建筑物其他共同所有权人的权利不得妨碍其他建筑物的利用，根据需要可以通过合理之方式利用建筑物的共有部分。根据《中华人民共和国建筑法》第四十六条，建设单位必须按照施工图纸和规范进行施工，不得擅自改变建筑材料、构成部位、装修工程的强度或使用性质。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条，对于建筑物及其附属设施的改建、重建，应当由所有业主共同决定。其中一个或者几个业主如果因特殊情况需要改变建筑物的结构与公共设施，并不妨碍其他业主正常使用，且不降低房屋的使用性质，不影响安全，其中不会造成其他业主损失的，由此增加的部分归改建的业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十二条，建筑物及其附属设施的维修费用由所有业主平均分担，但是有下列情况之一的，可以不参与承担：1经全体业主共同决定放弃权利；2因不可抗力导致的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十三条，建筑物及其附属设施的改建、重建或者其他重大事项，由业主共同决定。对于三十年未办房产证的房屋，依据相关法律规定，可以通过不动产登记等方式获得合法权属证明。