我在静海区某村买栋平房，我是外地的，光有双
平阳律师
2025-05-04
常见处理方式为确认合同效力并办理批准手续。应先核查双方是否具备民事行为能力，确保交易真实意愿，再向有关部门申请批准，以确认合同有效性。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理方式如下：
1. 核查双方资格，确保均具备完全民事行为能力；
2. 确认交易双方意思表示真实，无欺诈、胁迫；
3. 向村委会或相关部门提交申请材料，办理宅基地批准手续；
4. 获批准后，签订正式买卖合同，完成交易。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 不行，仅有双方买卖合同不够。根据《民法典》，买卖合同需满足民事行为能力、真实意愿及不违反法规等条件才有效。外地买家仅持买卖合同，无批准手续，权益难保障，可能面临合同无效风险。
1. 核查双方资格，确保均具备完全民事行为能力；
2. 确认交易双方意思表示真实，无欺诈、胁迫；
3. 向村委会或相关部门提交申请材料，办理宅基地批准手续；
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