房产抵押评估费谁付

1.银行要求评估：银行贷款时要求对抵押房产评估，评估费一般由银行承担。银行是为自身风控及确定抵押物价值而要求评估，按规定，银行不能借融资之机因客户接受不合理服务收费。
2.自行委托评估：当事人自行委托评估机构评估房产抵押，评估费由委托方支付。
3.合同约定：双方可在合同中约定评估费承担方，有约定则按约定执行。
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结论：
房产抵押评估费承担主体依具体情况定，银行要求评估一般银行承担，自行委托评估则委托方支付，也可按合同约定执行。
法律解析：
在银行贷款时，银行要求对抵押房产评估，是为自身风险控制、确定抵押物价值。依据相关规定，银行业金融机构不得借发放贷款等提供融资之机，因客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收费，所以此时评估费通常由银行承担。若当事人自行委托评估机构评估，费用自然由委托方支付。而且，双方能在合同里约定评估费承担方，有约定的就按约定办。若大家在房产抵押评估费承担方面遇到问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.房产抵押评估费承担主体依具体情况而定。银行要求评估抵押房产时，通常由银行承担费用。银行出于自身风险控制、确定抵押物价值要求评估，按规定，银行业金融机构不能借融资之机因客户接受不合理服务收费。
2.若当事人自行委托评估机构进行房产抵押评估，评估费由委托方支付。
3.双方可在合同中约定评估费承担方，有约定则按约定执行。

建议银行严格遵守规定，不将不合理的评估费用转嫁给客户。当事人自行委托评估时要明确费用承担。签订合同时，双方应清晰约定评估费事项，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）银行贷款情形下，银行要求对抵押房产评估，一般由银行承担评估费。银行出于自身风险控制、确定抵押物价值的目的要求评估，依据规定，银行业金融机构不能借发放贷款等提供融资之机，因客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收费。
（2）当事人自行委托评估机构进行房产抵押评估，评估费由委托方支付。
（3）若双方在合同中对评估费承担方有约定，应按照约定执行。

提醒：
在涉及房产抵押评估时，要明确评估的发起方。若银行要求评估，可要求其承担费用；若自行委托或有合同约定，需按相应规则处理。情况不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）银行要求评估的情况，评估费一般由银行承担。银行出于自身风险控制、确定抵押物价值而要求评估，按照规定，银行业金融机构不能借贷款等融资之机，因客户接受不合理中间业务或其他金融服务收费。
（二）当事人自行委托评估机构评估，评估费由委托方支付。
（三）双方可在合同中约定评估费承担方，有约定的按约定执行。

法律依据：
《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》规定，银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，以客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。